问：房地产项目可行性研究报告模式
- 答：第一章 总 论 1
第一节 项目背景 1
第二节 项目概况 3
第三节 可行性研究的范围 4
第二章 市场需求及建设规模 6
第一节 市场预测 6
第二节 建设规模 8
第三节 建设工期 8
第三章 场址选择及建设条件 9
第一节 聊城市概况 9
第二节 项目选址 10
第三节 建设条件 11
第四章 设计方案 15
第一节 设计依据 15
第二节 设计指导思想与原则 15
第三节 建筑设计方案 19
第四节 结构设计方案 20
第五节 给排水设计方案 21
第六节 变配电及通讯设计方案高前 23
第七节消蔽 供气、供热设计方案 25
第拿念州八节 管线综合布置方案 25
第五章 环境保护与节能 27
第一节 环境保护 27
第二节 节能 28
第六章 投资概算和资金筹措 30
第一节 概算依据 30
第二节 投资估算 30
第三节 资金筹措 32
第七章 效益分析 33
第一节 销售收入 33
第二节 税金估算 33
第三节 利润计算 35
第四节 风险分析及对策 36
第八章 结论 37
问：中高层住宅有什么特点？
- 答：由于中高层在节约用地方面比多层更有优势，在结构、设备方面、施工技术条件方面没有高层那么复杂。所以，在今后的住宅建设中将占有重要地位。
中高层住宅由于介于多层和高层之间，在楼梯和电梯的设置上有其特殊性。
下面几层可以以楼梯为主，上面几层则以电梯纳蠢如为主。从经济上说，电梯停靠的次数少则运行费用低，由于中高层只有7-9层，因而可以采用简单一些的电梯以降低造价。在防火与安全疏散方面，7-9层不属于高层建筑防火范围，但比高层又要求高一些，如组合的单元住宅，其楼梯间应通至平屋顶。
塔式中高层住宅可以只设一部电梯、一部楼梯，但每层的建筑面积不超过500，楼梯应设封闭楼梯间，若入户门采用乙级防火门时可不设。
中高层住宅不宜采用多层的砖混结构，而宜采用框架结构、剪力墙结构或框架剪力墙结构。
中高层住宅的平面布局多采用塔式、单元组合式和长廊式，有的将外廊与单独设置的楼梯、电梯间相结合，居民在出电梯后即可由各自单元的长廊进入户内，这样，既可充分发挥电梯的使用效率，同时也便于火灾时的居民疏散。
采用长外廊能保证每户有良好的朝向与通风，外廊也有利于住户的邻里交往，且电梯疏散方便，但外廊对住户造成声音和视线干扰，宜采取必要的措施改进，如适当档逗降低走廊标高，以避免视线干扰
用复杂的曲线与华丽装饰勾勒出独属于巴洛克风韵的绝美，融入了古典和贵族气息的巴洛克更是美的让人窒息。本套设计案例，设计师用古典基底上设计师选以轻色调为表现，突显巴洛克之美，丰富却又不失空间感，创造无处不精彩的视觉景象。
（以上回答发布于2015-03-13，当前相关购房政策请以实际为准）
问：楼盘调研的目的
- 答：楼盘调研就是楼盘的位置，层数、均价、最低价、最高价的系列问题的寻访，明化点就是卖价开盘量；主力户型的面积；交房时间；内部和周边的配套设施；基本定价；宽卖分几期开发；是否提供精装修，装修档次和配置如何等这个楼盘的详细资料。
你想啊你要去拿别人的楼盘资料，怎么可能那么态贺容易得手啊，现在好多都是充当业主，去资讯，和自己看房的经验，与其它业主交流···等等，而得到楼盘信息慎闭逗想要做份好的，就不止这些啦，要懂得运用电脑啊这些高科技，来辅助你完成。自己的敏特别重要，有的时候一个细节，可能就是楼盘的中心意思哦。 - 答：一般的市场调研运闷就是为了了解市场情渗悄悄况，根据项目所处阶段不同，市调的目的也不一样。市调主要考察：楼盘基本资料（单页、网络可得），产品、户型、价格、销售优惠情况、推广方式、规划等。若是位了项目推售去做的市调又是不一样的，前期了解市场，建议6大块尽量了丛渣解详细。
