问：房地产市场调研的原始数据来源在哪里？
- 答：房橘如衡地产市场调圆做研的原始数据来自两个方面：
1、官方网站：区域房地产交易市场一半都有楼盘表的公示，里面会标明已售未收、抵押、禁售等，也会标明橡消面积、楼层、房号；以及预售证等信息；
2、现场调研：人员现场采集信息，从销售中心的楼书、通过与售楼员的交谈等获得一手信息；项目现场的观察 - 答：1.网上查询，也学会有相关文档，但是准确性和及时性可能不太好2.自己打电话给售楼处一个一个问，就说你是做市场调查的，一般售楼掘哗 还是蛮配合的，会告诉你，有空的话可以亲自去进行实地调研，去售楼处询问，比较准确3.上官网进行数据统计，比如XX市住房保障和房地产管理局网，统计局网， 门户网站等等，都可以去扫一扫4.从中介公司购买宽散键数据或者让其承包，有偿调查一、二线城市都有专门做此类市调的公司，你找人家买过来；再就是官网发布慎巧的信息收集整理；最后就是自己亲自一个个楼盘跑下来
- 答：原始数据来源是有专门做数据研究的机构，我可以帮查看
问：如何做好房地产市场的调查研究？
- 答：1、二手资料， 上查找该地区的房地产现状（包含价格、销售、开发区域...等资料）、规划、城区开发、入驻企业等资料；2、当地的房地产管理中心拿各类年鉴、地产规划，如果遇到热心的人，甚至可以手抄他们的批地、最新的施工/开工/竣工项目面积等资料（这辩态事我干过），还可以去 单位，拿城市区域地块用途、面积、红线图（困难较大，很多时候靠关吵灶尘系，但很有价值）3、实地城市升禅楼盘调研，一个一个楼盘的跑，了解价格、已售/未售单位、销售控制单位情况、营销情况，还有普通资料，也就是楼书里基本都有的面积、户型等4、走访城市主要商业、地块所在的周边环境5、如有可能，做消费者问卷调查，目的一是城市消费水平，二是对购房意向、购房者需求做辅助判断
地段 所在商圈 周围的环境你的房子的定位 是针对那个人群的 对目标消费群做调查和分析以及对你的竞争对手的调研
问：怎样做好一份房地产市场调研报告
- 答：你知道一份房地历运产市场调研报告值多少钱吗枯烂丛？
你知道编一份房地产市场调研报告有多难吗？
好的 只没樱能去买
交作业 参考普通的调查报告的报表就好了
