问：什么是“两权”抵押贷款
- 答：“两权”抵押贷款是指农村承包土地的经营权抵押贷款、农民住房抵押贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
扩展资料：
“两权”抵押贷款的个人选择：
办理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择，副总裁林倩提醒消费者，除选择普通的抵押消费贷款外，根据个人具体情况，可选择不同特殊类型的贷款产品：
月还款能力较弱者：适合置换式房贷
置换式房贷可将贷款年限延长至30年，区别于普通抵押消费贷款20年的期限，分摊了月还款压力，适合月还款能力较弱的年轻人。
偿还拆借资金额度高者：适合净值贷款
部分购房者临时多了拆借筹措资金购房，因此偿还的额度也较高，做抵押消费时，要求贷的额度较高才能有偿还临时拆借款的能力。这种情况适合选择净值贷款，这种产品贷款成数最高可达8成，要求在五年以内90平方米以下。
月还款能力不稳定者：适合循环贷
由于抵押消费贷款更倾向于针对房产本身审核，因此对于部分月收入和贷款偿还能力不稳定的人群来说，循环贷是更好的选择，即将住房抵押给银行，就可获一定的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用。这种方式，可以保证手里有一定的“余钱”。
参考资料来源： - 答：“两权”抵押贷款是指农村承包土地的经营权抵押贷款、农民住房财产权抵押贷款。
2016年人民银行同相关部门联合印发了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》(下称《两个暂行办法》)。从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面，对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。 - 答：国家放开“两权”，即农村土地经营权、农民住房财产权抵押贷款，并开展了全国规模的试点，对于长期有资金需求但得不到满足的农民们无疑是好事。但是，两权抵押贷款政策虽然已经推行试点一段时间，但是仍有较多的金融机构不愿意进行两权抵押贷款业务。
其原因很简单，中央到地方都只说了农村两权抵押，但没有说如果违约，怎么处理抵押物。 农村土地是集体所有，农民的住宅所占地是宅基地，也是集体所有。现有法律是不允许集体外的人买卖的。
要解决这个难题，最好的办法是有一个平台机构，农民、金融机构双方通过平台的形式进行贷款业务，而这个平台机构可以有效的将抵押物流转变现，降低金融机构的贷款风险，提高老百姓贷款的放款率。
绿领时代APP平台核心业务中包含了“土地流转”和“安全地贷”两大模块，这两大模块很好的推进的农村“两权抵押贷款”的市场化，如果贷款方不能按时清还债务，平台则可以快速将“抵押物”投放市场进行流转，金融机构可以借助平台快速回收贷出的资金。
绿领时代平台的出现确实解决了“两权抵押贷款”落实的难题，让农民贷款更容易、贷款更快，让金融机构风险更低。 - 答：抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
问：农村"两权"抵押贷款来了，银行怎么玩
- 答：抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款野源本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了颂培态房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属中启证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。 - 答：国家放开“两权”，即农村土地经营权、农民住房财产权抵押贷款，并开展了全国规模的试点，对于长期有资金需求但得不到满足的农民们无疑是好事。但是，两权抵押贷款政策虽然已经推行试点一段时间，但是仍有较多的金融机构不愿意进行两权抵押贷款业务。
其原因很简单，中央到地方都只说了农村两权抵押，但没有说如果违约，怎么处理抵押物。 农村土地是集体所有，农民的住宅所占地是宅基地，也是集体所有。现有法律是不允许集体外的人买卖的。
要解决这个难题，最好的办法是有一个平台机构，农民、金融机构双方通过平台的形式进行贷款业务，而这个平台机构可以有效的将抵押物流转变现，降低金融机构的贷款风险，提高老百姓贷款的放款率。
绿圆轿领时代APP平台核心业务中包含了“土地流转”和“安全地冲姿贷”两大模块，这两大模块很好的推进的农村“两散腔绝权抵押贷款”的市场化，如果贷款方不能按时清还债务，平台则可以快速将“抵押物”投放市场进行流转，金融机构可以借助平台快速回收贷出的资金。
绿领时代平台的出现确实解决了“两权抵押贷款”落实的难题，让农民贷款更容易、贷款更快，让金融机构风险更低。
问：什么是两权抵押贷款
- 答：“两权”抵押贷款是指农村承包土地的经营权抵押贷款、农民住房财产权抵押贷款。抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。
两权”抵押贷款实施中面临哪些困难?
结合前期的试点经验，农村承包土地经营权抵押贷款和农民住房财产权抵押贷款作为两种制度安排，应当区别对待。
农地经营权抵押贷款问题承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。
而相比之下，抵押贷款问题更为复杂，全面推开还有赖于宅基地改革的深化和突破。
目前主要面临的困难包括：
1、土地确权进度有待加快
目前土地承包经营权证和农民住房所有权证未完全发放给农民，个别试点地区仍积压在乡镇或村委会，制约农村承包土地流转和农民住房交易，影响其抵押融资权能的实现。
2、抵押农房流转和处置难度较大
允许进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。实践中，集体经济组织内部很难找到符合条件的受让人，农民住宅流转受到较大限制。
